従業員兼務役員で節税
従業員兼務役員で節税する。兼務役員になれないケースや労働保険の加入、従業員分の給料・賞与・退職金について。

建築完了前の売買契約に基づき取得したマンションの取得時期|譲渡所得

[建築完了前の売買契約に基づき取得したマンションの取得時期]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 マンションの建築完了前に、そのマンションの分譲業者と売買契約を締結し、その契約に基づき建築完了後マンションの引渡しを受けた場合のそのマンションの「取得の日」はいつですか。

【回答要旨】

 取得の日は、マンションの建築完了の日以後となります。

(注) 資産の取得の日は、所得税基本通達33-9(資産の取得の日)により判定することとなりますが、次に掲げる場合における売買契約の効力発生の日は、それぞれ次に掲げる日と解するのが相当です。

(1) 売買契約の締結時において、その契約に基づき取得することとなる建物の建築が完了していない場合……その建築が完了した日

(2) 売買契約の締結時において、その契約に基づき取得することとなる建物を譲渡者がまだ取得していない場合……譲渡者がその建物を取得した日

【関係法令通達】

 所得税基本通達33-9、36-12
 租税特別措置法関係通達36の2−16

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/joto/05/09.htm

関連する質疑応答事例(譲渡所得)

  1. 特殊関係者間の不等価交換
  2. 借地の一部が法人へ転貸されている場合に一括個人名義で契約した借地補償金
  3. 道路事業によりその隣接地の嵩上げ工事のために支払われた建物移転補償金
  4. エンジェル税制の適用対象となる株式会社と特例有限会社
  5. 土地区画整理事業として行う公共施設の整備のために土地を譲渡した場合
  6. 収用事業に必要な土砂の譲渡と収用証明書
  7. 相続人が譲渡する被相続人の居住用財産
  8. 扶養親族の居住の用に供している相続家屋
  9. 居住用財産の特別控除の特例の適用の撤回の可否
  10. 未分割遺産を換価したことによる譲渡所得の申告とその後分割が確定したことによる更正の請求、修正申告等
  11. 貸付地が収用対償地として買い取られた場合において小作人が受け取る離作料に対する課税の特例の適用
  12. 私道になっていた土地が残地として買収された場合
  13. 物納のために相続財産を交換した場合の相続税額の取得費加算の特例(平成26年12月31日以前に相続等により取得した土地等を譲渡した場合)
  14. 非課税承認を受けた寄附財産を譲渡した場合
  15. 土地所有者と借地権者とが共に他の土地と交換した場合
  16. 一組法による代替資産(墓地と墓石)
  17. 保証債務を履行するために資産を譲渡した直後に相続が開始した場合
  18. 都市計画事業に準ずる事業として行う一団地の住宅施設のための買取りと収用の対償に充てるための土地の買取りとの関係
  19. 土地に係る収益補償金を建物の対価補償金へ振替えることの可否
  20. 保留地の譲渡(16号)

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:17
昨日:1,108
ページビュー
今日:26
昨日:2,449

ページの先頭へ移動