最速節税対策

タックスアンサー（国税庁）

[平成27年4月1日現在法令等]

　譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

1　課税短期譲渡所得金額の計算

　課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額−（取得費＋譲渡費用）−特別控除

(注)　譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、コード3208を参照して下さい。

2　税額の計算

　税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％）

(注)　平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付することになります。

(例)
　課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

（1）　所得税

800万円×30％＝240万円

(2)　復興特別所得税

240万円×2.1％＝5万400円

(3)　住民税

800万円×9％＝72万円

(措法32、復興財確法13)

参考：　関連コード

• 3208　 長期譲渡所得の税額の計算
• 　国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
  ※　下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3211

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