役員退職金(役員慰労金)で節税
退職所得控除を活用して役員退職金で節税する。死亡退職金で相続税を節税。役員退職金で節税するには、役員退職慰労金規程の作成と適切な運用をお勧め..

借地権の及ぶ範囲|財産の評価

[借地権の及ぶ範囲]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 郊外にあるレストランやパチンコ店のように、賃借した広い土地を建物の敷地と駐車場用地とに一体として利用している場合には、その土地全体に借地権が及ぶものとして評価してよいのでしょうか。

【回答要旨】

 借地権の及ぶ範囲については、必ずしも建物敷地に限られるものではなく、一律に借地権の及ぶ範囲を定めることは実情に沿いません。借地権の及ぶ範囲は、借地契約の内容、例えば、権利金や地代の算定根拠、土地利用の制限等に基づいて判定することが合理的であると考えられます。
 なお、建物の敷地と駐車場用地とが、不特定多数の者の通行の用に供されている道路等により物理的に分離されている場合には、それぞれの土地に存する権利を別個に判定することとなります。

【関係法令通達】

 財産評価基本通達27

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/04/32.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 宅地の評価単位−貸宅地と貸家建付地
  2. 医療法人の出資を類似業種比準方式により評価する場合の業種目の判定等
  3. 欠損法人の負債に計上する保険差益に対応する法人税額等
  4. 多数の路線に接する宅地の評価
  5. 側方路線影響加算又は二方路線影響加算の方法――三方路線に面する場合
  6. 1株当たりの利益金額−みなし配当の金額がある場合
  7. 受取配当金収受割合が負数となる場合の計算方法
  8. 屈折路に面する宅地の間口距離の求め方
  9. 構築物の賃借人の土地に対する権利の評価
  10. 従業員社宅の敷地の評価
  11. 評価会社が受け取った生命保険金の取扱い
  12. 雑種地の賃借権の評価
  13. 宅地の評価単位−使用貸借
  14. 市民農園として貸し付けている農地の評価
  15. 広大地の評価における公共公益的施設用地の負担の要否
  16. 不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合
  17. 償却費の額の合計額の計算
  18. 匿名組合契約に係る権利の評価
  19. 1株当たりの配当金額−自己株式の取得によるみなし配当の金額がある場合
  20. 宅地の評価単位−自用地と借地権

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:96
昨日:213
ページビュー
今日:899
昨日:3,285

ページの先頭へ移動