贈与税で節税
贈与税で節税する。贈与税の基礎控除の110万円や310万円の活用や、贈与税がかからないケースについて。

No.4602 土地家屋の評価|相続税

[No.4602 土地家屋の評価]に関するタックスアンサー。

タックスアンサー(国税庁)

※ 東日本大震災により被害を受けた財産の相続税又は贈与税における評価方法等は、こちらをご覧ください。

[平成27年4月1日現在法令等]

  相続税や贈与税を計算するときに、相続や贈与などにより取得した土地や家屋を評価する必要があります。

  1. (1) 土地
     土地は、原則として宅地、田、畑、山林などの地目ごとに評価します。
     土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。
    • イ 路線価方式
      路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。
       路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。
    • ロ 倍率方式
      倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額(都税事務所、市区役所又は町村役場で確認してください。)に一定の倍率を乗じて計算します。

      路線価図及び評価倍率表並びにそれぞれの見方は、国税庁ホームページで閲覧できます。

  2. (2) 家屋
     固定資産税評価額に1.0倍して評価します。
     したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じです。
  3. (3) その他
    • イ 賃貸されている土地や家屋については、権利関係に応じて評価額が調整されることになっています。
    • ロ 相続した宅地等が事業の用や居住の用として使われている場合には、限度面積までの部分についてその評価額の一定割合を減額する相続税の特例があります。
    • ハ 負担付贈与あるいは個人の間の対価を伴う取引により取得した土地や家屋等について贈与税を計算するときは、通常の取引価額によって評価します。

(相法22、評基通1、7、11、13、14、21、21−2、89、措法69の4、平元・3直評5)

参考: 関連コード


国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
(注) 下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602.htm

関連するタックスアンサー(相続税)

  1. No.4149 山林を相続した場合の納税猶予
  2. No.4103 相続時精算課税の選択
  3. No.4176 遺言書の内容と異なる遺産分割をした場合の相続税と贈与税
  4. No.4303 年の中途に推定相続人となった場合の相続時精算課税の適用
  5. No.4157 相続税額の2割加算
  6. No.4147 農業相続人が農地等を相続した場合の納税猶予の特例
  7. No.4158 配偶者の税額の軽減
  8. No.4148 非上場株式等についての相続税の納税猶予
  9. No.4150 医療法人の持分についての相続税の納税猶予の特例
  10. No.4214 相続税の物納
  11. No.4504 住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の計算(相続時精算課税の選択をした場合)
  12. No.4211 相続税の延納
  13. No.4307 贈与者が贈与をした年に死亡した場合の贈与税及び相続税の取扱い
  14. No.4132 相続人の範囲と法定相続分
  15. No.4161 贈与財産の加算と税額控除(暦年課税)
  16. No.4301 相続時精算課税の選択と相続税の申告義務
  17. No.4602 土地家屋の評価
  18. No.4177 医療法人の持分についての相続税の税額控除の特例
  19. No.4108 相続税がかからない財産
  20. No.4123 相続税等の課税対象になる年金受給権

項目別にタックスアンサーを調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:499
昨日:439
ページビュー
今日:2,893
昨日:4,601

ページの先頭へ移動