一時所得で節税
税制優遇措置のある一時所得で節税する。一時所得の税額計算や、法人からの贈与、ふるさと納税の特産品について。

No.3514 資産の一部を交換とし、一部を売買としたとき |譲渡所得

[No.3514 資産の一部を交換とし、一部を売買としたとき ]に関するタックスアンサー。

タックスアンサー(国税庁)

[平成27年4月1日現在法令等]

  固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。
 この場合において交換の相手方から金銭などの交換差金をもらったときには、その交換差金に対してだけ譲渡所得として所得税がかかります。
 しかし、交換差金の額が交換する資産のいずれか高い方の価額の20%を超える場合には、交換した資産全体についてこの特例が受けられません。
 通常、交換差金とは、交換の当事者相互間で交換資産の差を精算するために支払われる金銭をいいますが、一つの資産を交換する場合に、一部を交換として他の部分を売買としているときは、売買とした部分の金額は交換差金となります。
 したがって、売買代金の額が交換する資産のいずれか高い方の価額の20%以内であれば、交換した部分についてこの特例を受けることができます。
 20%を超えているときは、この特例を受けることはできません。この場合は、交換とした部分も含めた全体に対して譲渡所得の税金がかかることになります。

(所法58、所基通58−9)

参考: 関連コード

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3514

関連するタックスアンサー(譲渡所得)

  1. No.3108 国や地方公共団体又は公益を目的とする事業を行う法人に財産を寄附したとき
  2. No.3420 譲渡した年に買換えができなかったとき
  3. No.3203 不動産を譲渡して譲渡損失が生じた場合
  4. No.3202 譲渡所得の計算のしかた(分離課税)
  5. No.3155 借家人が立退料をもらったとき
  6. No.3517 不動産業者などが所有している土地建物と交換したとき
  7. No.3405 事業用の資産を買い換えたときの特例
  8. No.3320 マイホームを取り壊した後に敷地を売ったとき
  9. No.3264 借入金の利子が取得費になるとき
  10. No.3511 土地建物と土地を等価で交換したとき
  11. No.3255 譲渡費用となるもの
  12. No.3117 不動産を法人に現物出資したとき
  13. No.3505 借地権と底地を交換したとき
  14. No.3383 マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除を適用した後の修正申告
  15. No.3261 建物の取得費の計算
  16. No.3114 離婚して土地建物などを渡したとき
  17. No.3411 親族の事業の用に使わせている資産を買い換えたとき
  18. No.3414 売った金額より少ない金額で事業用の資産を買い換えたとき
  19. No.3308 共有のマイホームを売ったとき
  20. No.3311 家屋と敷地の所有者が異なるとき

項目別にタックスアンサーを調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:241
昨日:1,089
ページビュー
今日:938
昨日:4,606

ページの先頭へ移動