最速節税対策

タックスアンサー（国税庁）

[平成27年4月1日現在法令等]

　マイホーム(居住用財産)を売ったときは、譲渡所得から最高3,000万円まで控除できる特例があります。
　これを、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。
　現に自分の住んでいるマイホームを売ることが、この特例を受けるための要件の一つになっています。
　しかし、過去に住んでいたマイホームを売った場合であっても、次の二つのいずれにも当てはまるときはこの特例が受けられます。

1. (1)　売った家屋は自分が所有者として住んでいたものであること。
2. (2)　自分が住まなくなった日から3年を経過する年の12月31日までにその家屋を売ること。
   　この期間を過ぎてから売った場合にはこの特例を受けることはできません。
   ※　この特例を受けるための他の要件や手続についてはコード3302で説明しています。

(措法35)

参考：　関連コード

• 3302　マイホームを売ったときの特例
• 　国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
  ※　下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3314.htm

関連するタックスアンサー（譲渡所得）

1. No.3155　借家人が立退料をもらったとき
2. No.3408　既成市街地等から郊外への買換えの具体例
3. No.3383　マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除を適用した後の修正申告
4. No.3370　マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)
5. No.3255　譲渡費用となるもの
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16. No.3158　ゴルフ会員権の譲渡による所得
17. No.3273　買換えなどで取得した資産の取得費と取得の時期
18. No.3317　妻子だけが住んでいるマイホームを売ったとき
19. No.3308　共有のマイホームを売ったとき
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