最速節税対策

タックスアンサー（国税庁）

[平成27年4月1日現在法令等]

　譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

1　課税短期譲渡所得金額の計算

　課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額−（取得費＋譲渡費用）−特別控除

(注)　譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、コード3208を参照して下さい。

2　税額の計算

　税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％）

(注)　平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付することになります。

(例)
　課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

（1）　所得税

800万円×30％＝240万円

(2)　復興特別所得税

240万円×2.1％＝5万400円

(3)　住民税

800万円×9％＝72万円

(措法32、復興財確法13)

参考：　関連コード

• 3208　 長期譲渡所得の税額の計算
• 　国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
  ※　下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3211.htm

関連するタックスアンサー（譲渡所得）

1. No.3240　事業用建物等を譲渡した場合の消費税
2. No.3211　短期譲渡所得の税額の計算
3. No.3155　借家人が立退料をもらったとき
4. No.3502　土地建物の交換をしたときの特例
5. No.3375　「マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の対象となる「譲渡資産」及び「買換資産」とは
6. No.3405　事業用の資産を買い換えたときの特例
7. No.3370　マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)
8. No.3208　長期譲渡所得の税額の計算
9. No.3420　譲渡した年に買換えができなかったとき
10. No.3258　取得費が分からないとき
11. No.3270　相続や贈与によって取得した土地・建物の取得費と取得の時期
12. No.3320　マイホームを取り壊した後に敷地を売ったとき
13. No.3383　マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除を適用した後の修正申告
14. No.3511　土地建物と土地を等価で交換したとき
15. No.3203　不動産を譲渡して譲渡損失が生じた場合
16. No.3362　居住用財産の買換えの特例を受けて買い換えた資産の取得価額とされる金額の計算
17. No.3102　譲渡所得の申告期限
18. No.3392　「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の対象となる「譲渡資産」及び「特定譲渡」とは
19. No.3426　事業用資産の買換えの特例を受けて買い換えた資産の取得価額とされる金額の計算
20. No.3514　資産の一部を交換とし、一部を売買としたとき

項目別にタックスアンサーを調べる

• 所得税
• 譲渡所得
• 相続税
• 贈与税
• 財産の評価
• 法人税
• 源泉所得税
• 消費税
• 印紙税・その他の国税
• 法定調書
• 課税に不服なとき
• 国税のお知らせ
• 災害を受けたら