最速節税対策

タックスアンサー（国税庁）

[平成27年4月1日現在法令等]

　譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年以下の土地や建物を売ったときの税額の計算は、次のようになります。

1　課税短期譲渡所得金額の計算

　課税短期譲渡所得金額＝譲渡価額−（取得費＋譲渡費用）−特別控除

(注)　譲渡価額、取得費、譲渡費用、特別控除については、コード3208を参照して下さい。

2　税額の計算

　税額＝課税短期譲渡所得金額×30％（住民税9％）

(注)　平成25年から平成49年までは、復興特別所得税として各年分の基準所得税額の2.1％を所得税と併せて申告・納付することになります。

(例)
　課税短期譲渡所得金額が800万円の場合

（1）　所得税

800万円×30％＝240万円

(2)　復興特別所得税

240万円×2.1％＝5万400円

(3)　住民税

800万円×9％＝72万円

(措法32、復興財確法13)

参考：　関連コード

• 3208　 長期譲渡所得の税額の計算
• 　国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
  ※　下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3211.htm

関連するタックスアンサー（譲渡所得）

1. No.3555　収用等により取得する各種補償金の所得区分
2. No.3402　事業用の資産の範囲
3. No.3152　譲渡所得の計算のしかた(総合課税)
4. No.3264　借入金の利子が取得費になるとき
5. No.3223　譲渡所得の特別控除の種類
6. No.3225　平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除
7. No.3560　居住者が海外の不動産を売却した場合の課税関係等
8. No.3105　譲渡所得の対象となる資産と課税方法
9. No.3393　「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」を受けるための申告手続と添付書類
10. No.3158　ゴルフ会員権の譲渡による所得
11. No.3308　共有のマイホームを売ったとき
12. No.3202　譲渡所得の計算のしかた(分離課税)
13. No.3370　マイホームを買換えた場合に譲渡損失が生じたとき(マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例)
14. No.3376　「マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の対象となる「特定譲渡」とは
15. No.3390　住宅ローンが残っているマイホームを売却して譲渡損失が生じたとき（特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例）
16. No.3305　マイホームを売ったときの軽減税率の特例
17. No.3161　金地金を売ったときの税金
18. No.3452　店舗併用住宅を売ったときの特例
19. No.3355　特定のマイホームを買い換えたときの特例
20. No.3258　取得費が分からないとき

項目別にタックスアンサーを調べる

• 所得税
• 譲渡所得
• 相続税
• 贈与税
• 財産の評価
• 法人税
• 源泉所得税
• 消費税
• 印紙税・その他の国税
• 法定調書
• 課税に不服なとき
• 国税のお知らせ
• 災害を受けたら