譲渡所得(総合課税)で節税
譲渡所得(総合課税)で節税する。譲渡所得の特別控除、5年超の保有で所得が半分、生活用動産の譲渡、事業用の自動車の譲渡、損益通算について。

正面路線に2以上の路線価が付されている場合の宅地の評価|財産の評価

[正面路線に2以上の路線価が付されている場合の宅地の評価]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 次の図のように、正面路線に2以上の路線価が付されている宅地の価額は、どのように評価するのですか。

【回答要旨】

 上の図のように一の路線に2以上の路線価が付されている場合には、それぞれの路線価に接する距離により加重平均して正面路線価を計算し、その正面路線価を基に画地調整等を行い評価します。

(計算例)

路線価の加重平均

宅地の評価額

(注) 設問のように路線価が異なる部分ごと(A,B)に合理的に分けることができる場合には、異なる部分に分けて評価して差し支えありません。
 なお、この場合、B部分のみに係る間口狭小補正及び奥行長大補正は行いません。

【関係法令通達】

 財産評価基本通達15

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/31.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 農業用施設用地の評価
  2. がけ地等を有する宅地の評価――南東を向いている場合
  3. 一時使用のための借地権の評価
  4. 不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合
  5. 広大地の評価における「その地域」の判断
  6. 1株当たりの利益金額−外国子会社等から剰余金の配当等がある場合
  7. 宅地の評価単位−地目の異なる土地が一体として利用されている場合(1)
  8. 特別緑地保全地区内で管理協定が締結されている山林の評価
  9. 種類株式の評価(その1)−上場会社が発行した利益による消却が予定されている非上場株式の評価
  10. 借地権の及ぶ範囲
  11. 側方路線影響加算又は二方路線影響加算と間口狭小補正との関係
  12. 広大地の評価における公共公益的施設用地の負担の要否
  13. 広大地の評価の判断事例
  14. 間口距離の求め方
  15. 広大地の評価における「著しく地積が広大」であるかどうかの判断
  16. 農地法の許可を受けないで他人に耕作させている農地の評価
  17. 種類株式の評価(その2)−上場会社が発行した普通株式に転換が予定されている非上場株式の評価
  18. 採草放牧地の地目
  19. 宅地の評価単位−自用地と借地権
  20. 土地の評価単位――市街地農地等

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:230
昨日:449
ページビュー
今日:929
昨日:2,076

ページの先頭へ移動