側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合｜財産の評価
[側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合]に関する質疑応答事例。
質疑応答事例（国税庁）
【照会要旨】
次図のような不整形地の評価額は、具体的にはどのようにして計算するのでしょうか。
[普通住宅地区]
【回答要旨】
不整形地の地積を間口距離で除して算出した計算上の奥行距離を基とし、側方路線影響加算、不整形地補正を行い評価します。
(計算例)
1 不整形地の計算上の奥行距離による奥行価格補正
（1） 正面路線に対応する奥行距離………49.3m
（2） 側方路線影響加算を行う場合の奥行距離………43.2m
（3） 側方路線影響加額の計算
（4） 側方路線影響加算後の価額
（5） に地積を乗じた後不整形地補正を行い評価額を算出します。
（注） 評価する土地が財産評価基本通達24-4の「広大地」に該当する場合には、正面路線価に広大地補正率及び地積を乗じて評価するため、側方路線影響加算及び不整形地補正の必要はないことに留意してください。
【関係法令通達】
財産評価基本通達20、24-4
注記
平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。
出典
国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/24.htm
関連する質疑応答事例（財産の評価）
- 側方路線影響加算又は二方路線影響加算と間口狭小補正との関係
- 造成中の宅地の評価
- 「実際の地積」によることの意義
- 事業年度を変更している場合の「直前期末以前1年間における取引金額」の計算
- 1株当たりの利益金額−譲渡損益調整資産の譲渡等があった場合
- 1株当たりの利益金額――固定資産の譲渡が数回ある場合
- 1株当たりの配当金額−現物分配により資産の移転をした場合
- 二方路線影響加算の方法
- 側方路線影響加算等の計算――特定路線価を設定した場合
- 国外財産の評価――取引金融機関の為替相場(2)
- 受取配当金収受割合が負数となる場合の計算方法
- 宅地の評価単位−不合理分割(2)
- 源泉徴収されるべき所得税の額に相当する金額（復興特別所得税の取扱い）
- 風景地保護協定が締結されている土地の評価
- 正面路線の判定(1)
- 貸家建付地等の評価における一時的な空室の範囲
- 市街地農地等を宅地比準方式で評価する場合の形状による条件差
- 不整形地の評価――近似整形地を基として評価する場合
- 個人向け国債の評価
- 同族会社が株主である場合
項目別に質疑応答事例を調べる
当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁：質疑応答事例のデータを利用して作成されています。