青色申告(所得税)で節税
青色申告(所得税)で節税する。白色申告との違い(メリット)、青色申告特別控除、家事関連費について。

No.5732 相当の地代及び相当の地代の改訂|法人税

[No.5732 相当の地代及び相当の地代の改訂]に関するタックスアンサー。

タックスアンサー(国税庁)

[平成27年4月1日現在法令等]

  法人が借地権の設定により他人に土地を使用させる場合、通常、権利金を収受する慣行があるにもかかわらず権利金を収受しないときには、原則として、権利金の認定課税が行われます。
  しかし、権利金の収受に代えて相当の地代を収受しているときは、権利金の認定課税は行われません。なお、この場合にはその借地権の設定等に係る契約書でその後の地代の改訂方法を定めるとともに、「相当の地代の改訂方法に関する届出書」を借地人と連名で遅滞なくその法人の納税地を所轄する税務署長に提出することが必要です。
  相当の地代の額は、原則として、その土地の更地価額のおおむね年6パーセント程度の金額です。
  また、土地の更地価額とは、その土地の時価をいいますが、課税上弊害がない限り次の金額によることも認められます。

  1. (1)  その土地の近くにある類似した土地の公示価格などから合理的に計算した価額
  2. (2)  その土地の相続税評価額又はその評価額の過去3年間の平均額

  「相当の地代の改訂方法に関する届出書」を提出した場合の改訂方法は、次のいずれかの方法によります。

  1. (1)  土地の価額の値上がりに応じて、その収受する地代の額を相当の地代の額に改訂する方法
      この改訂は、おおむね3年以下の期間ごとに行う必要があります。
  2. (2)  それ以外の方法

  なお、届出がされない場合は、(2)の方法を選択したものとして取り扱われます。

(法令137、法基通13−1−2、13−1−8、平元.3直法2−2)

参考: 関連コード

  • 5730 権利金の認定課税について
  •  国税に関するご相談は、国税局電話相談センター等で行っていますので、税についての相談窓口をご覧になって、電話相談をご利用ください。
    ※ 下記の電話番号では、国税に関するご相談は受け付けておりません。

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5732.htm

関連するタックスアンサー(法人税)

  1. No.5650 収用等があったときの圧縮記帳
  2. No.5733 借地権の返還を受けた場合の処理
  3. No.5455 生産性向上設備投資促進税制(生産性向上設備等を取得した場合の特別償却又は税額控除)
  4. No.5280 子会社等を整理・再建する場合の損失負担等に係る質疑応答事例等
  5. No.5202 役員に対する経済的利益
  6. No.5381 ゴルフクラブの入会金と会費の取扱い
  7. No.5574 有価証券の評価損が認められる場合
  8. No.5602 交換差金等の意義
  9. No.5444 中小企業技術基盤強化税制
  10. No.5245 出向先法人が支出する給与負担金に係る役員給与の取扱い
  11. No.5760 所得税額控除
  12. No.5930 帳簿書類等の保存期間及び保存方法
  13. No.5732 相当の地代及び相当の地代の改訂
  14. No.5360 養老保険の保険料の取扱い
  15. No.5388 海外渡航費の取扱い
  16. No.5350 使用人賞与の損金算入時期
  17. No.5231 適格退職年金契約に係る課税関係
  18. No.5654 特定資産を買換えた場合の圧縮限度額の計算
  19. No.5203 使用人が役員へ昇格したとき又は役員が分掌変更したときの退職金
  20. No.5701 平成20年3月31日以前に契約したリース取引についての旧リース期間定額法の適用について

項目別にタックスアンサーを調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:68
昨日:485
ページビュー
今日:209
昨日:2,272

ページの先頭へ移動