土地開発公社が土地区画整理事業施行地内の土地を公共施設用地として代行買収する場合(2号)｜譲渡所得
質疑応答事例（国税庁）
【照会要旨】
A市施行の土地区画整理事業の施行地区内の甲所有の土地が公共施設用地として買収されることになりましたが、この土地はA市に代わり土地開発公社が買収します。
この場合の土地開発公社の土地の買取りは、公有地の拡大の推進に関する法律（以下「公拡法」といいいます。）第17条第1項第1号のニに掲げる土地に該当し、軽減税率の特例は適用できないことになるのでしょうか。
【回答要旨】
土地開発公社に対する土地等の譲渡で、当該土地等が公拡法第17条第1項第1号のニに掲げる土地(市街地開発事業等の用に供する土地)に該当する場合には軽減税率の特例は適用できないこととされています。
土地区画整理事業は市街地開発事業ですが、地方公共団体が実施主体となる市街地開発事業の場合には公拡法第17条第1項第1号のハ(公営企業用地)の業務として土地開発公社が行う買取りに該当することとなるため、照会の場合には軽減税率の特例の適用があります。
なお、民間が事業主体となる市街地開発事業等の用に供する土地を土地開発公社が代行買収する場合には、公拡法第17条第1項第1号のニに掲げる土地に係る業務に該当するため、この特例の適用はありません。
【関係法令通達】
租税特別措置法第31条の2第2項第2号
租税特別措置法施行令第20条の2第2項
公有地の拡大の推進に関する法律第17条
注記
平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。
出典
国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/joto/13/12.htm
関連する質疑応答事例（譲渡所得）
- 被相続人が先行取得した農地を相続人の代替資産とすることの可否
- 地方公共団体施行に係る土地区画整理事業の保留地との交換
- 権利変換を希望しない旨の申出をしないで取得した補償金
- 被相続人の事業用資産を相続した者が譲渡した場合の「事業用資産」の判定
- ゴルフ会員権を譲渡した場合の取得費及び譲渡費用
- 建築完了前の売買契約に基づき取得したマンションの取得時期
- 短期譲渡所得の計算上控除する取得費と概算取得費控除
- 使用貸借に係る土地の補償金の帰属
- 区画形質の変更を加えた土地に借地権を設定した場合の所得区分
- 預託金制のゴルフ会員権が分割された場合の取得価額等
- 既存建築物の増築のための譲渡に係る軽減税率の適用(10号)
- 隣接する土地に共有建物を建築する場合の借地権利金
- 地方公共団体等が行う「宅地の造成」の範囲
- 土地区画整理事業に伴う清算金に対する課税
- ゴルフ会員権の譲渡に係る長期・短期の判定
- 保証債務の履行に伴う求償権の行使不能額
- 物納のために相続財産を交換した場合の相続税額の取得費加算の特例（平成26年12月31日以前に相続等により取得した土地等を譲渡した場合）
- 公有地の拡大の推進に関する法律による買取りの対象となる資産(借地権)
- 第一種市街地再開発事業において「権利変換を希望しない旨の申出」をして取得した補償金に係る買取り等の申出の日及び先行取得
- 同一年中に居住用財産を2回譲渡した場合
項目別に質疑応答事例を調べる
当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁：質疑応答事例のデータを利用して作成されています。