貸駐車場として利用している土地の評価｜財産の評価
[貸駐車場として利用している土地の評価]に関する質疑応答事例。
質疑応答事例（国税庁）
【照会要旨】
月極めの駐車場の用に供している土地の価額は、どのように評価するのでしょうか。
【回答要旨】
土地の所有者が、自らその土地を月極め等の貸駐車場として利用している場合には、その土地の自用地としての価額により評価します。
(理由)
土地の所有者が貸駐車場を経営することは、その土地で一定の期間、自動車を保管することを引き受けることであり、このような自動車を保管することを目的とする契約は、土地の利用そのものを目的とした賃貸借契約とは本質的に異なる契約関係ですから、この場合の駐車場の利用権は、その契約期間に関係なく、その土地自体に及ぶものではないと考えられるためです。
【関係法令通達】
財産評価基本通達86、87
注記
平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。
出典
国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/04/19.htm
関連する質疑応答事例（財産の評価）
- 増改築等に係る家屋の状況に応じた固定資産税評価額が付されていない家屋の評価
- 判定の基礎となる「株式及び出資」の範囲
- 正面路線の判定(1)
- 1株当たりの利益金額――種類の異なる非経常的な損益がある場合
- 不整形地の評価――区分した整形地を基として評価する場合
- 宅地の評価単位−自用地と借地権
- 土地の評価単位――地目の異なる土地を一団として評価する場合
- 従業員社宅の敷地の評価
- 無道路地の評価
- 一般定期借地権の目的となっている宅地の評価――簡便法(1)
- 1株当たりの利益金額−適格現物分配により資産の移転を受けた場合
- 市街化調整区域内にある雑種地の評価
- 公開空地のある宅地の評価
- 風景地保護協定が締結されている土地の評価
- 土地の地目の判定
- 1株当たりの配当金額――株主優待利用券等による経済的利益相当額がある場合
- 不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合
- 臨時的な使用に係る賃借権の評価
- 側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合
- 間口距離の求め方
項目別に質疑応答事例を調べる
当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁：質疑応答事例のデータを利用して作成されています。