正面路線の判定(2)｜財産の評価
[正面路線の判定(2)]に関する質疑応答事例。
質疑応答事例（国税庁）
【照会要旨】
次のような不整形地甲は、いずれの路線が正面路線となるのでしょうか。
【回答要旨】
正面路線は、原則として、その宅地の接する路線の路線価(一路線に2以上の路線価が付されている場合には、路線に接する距離により加重平均した価額)に奥行価格補正率を乗じて計算した金額の高い方の路線となります。
この場合における奥行価格補正率を適用する際の奥行距離は、不整形地の場合には、その不整形地に係る想定整形地の奥行距離を限度として、不整形地の面積を間口距離で除して得た数値とします。したがって、事例の場合には、A路線からみた場合の奥行距離は20m(500÷25m=20m<30m)、B路線からみた場合の奥行距離は30m(500÷10m=50m>30m)となります。
これらのことから、事例の場合には、次のとおりB路線を正面路線と判定することになります。
【関係法令通達】
財産評価基本通達15、17
注記
平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。
出典
国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/02.htm
関連する質疑応答事例（財産の評価）
- 土地の地目の判定
- 直後期末の方が課税時期に近い場合
- 借地権の意義
- 正面路線に2以上の路線価が付されている場合の宅地の評価
- 評価会社が受け取った生命保険金の取扱い
- 1株当たりの利益金額−みなし配当の金額がある場合
- 不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合
- 一般定期借地権の目的となっている宅地の評価――簡便法(1)
- 1株当たりの配当金額−現物分配により資産の移転をした場合
- 1株当たりの利益金額−外国子会社等から剰余金の配当等がある場合
- 株式の割当てを受ける権利等が発生している場合の価額修正の要否
- 公開空地のある宅地の評価
- 屈折路に面する不整形地の想定整形地のとり方
- 宅地の評価単位−不合理分割(1)
- 構築物の賃借人の土地に対する権利の評価
- 区分地上権の目的となっている宅地の評価
- 不整形地の奥行距離の求め方
- 私道の用に供されている宅地の評価
- 宅地の評価単位−使用貸借
- 不整形地の評価――区分した整形地を基として評価する場合
項目別に質疑応答事例を調べる
当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁：質疑応答事例のデータを利用して作成されています。