利子所得で節税
利子所得で節税する。非課税の利子所得や外国税額控除、法人税の所得税額控除などを活用する。

公開空地のある宅地の評価|財産の評価

[公開空地のある宅地の評価]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 いわゆる総合設計制度により容積率の割増しを受け建物を建築する場合には、敷地内に一定の空地を設け、日常一般に公開することが許可の基準となっています。このようないわゆる公開空地として利用されている宅地については、何らかのしんしゃくをして評価するのでしょうか。

【回答要旨】

 特にしんしゃくしません。
 建築基準法第59条の2のいわゆる総合設計制度により日常一般に公開することになっている空地であっても、建物を建てるために必要な敷地を構成するものであり、建築基準法上建ぺい率や容積率の計算に当たっては、その宅地を含めて算定するものであること等からみて、一般の建物の敷地と何ら異なりません。
 したがって、いわゆる公開空地として利用されていることについては評価上のしんしゃくは行いません。

【関係法令通達】

 建築基準法第59条の2

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/04/34.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 償却費の額の合計額の計算
  2. 1株当たりの配当金額−自己株式の取得によるみなし配当の金額がある場合
  3. 1株当たりの利益金額−譲渡損益調整資産の譲渡等があった場合
  4. 同族会社が株主である場合
  5. 株式の割当てを受ける権利等が発生している場合の価額修正の要否
  6. 側方路線影響加算等の計算――特定路線価を設定した場合
  7. 区分地上権の目的となっている宅地の評価
  8. 従業員社宅の敷地の評価
  9. 雑種地の賃借権の評価
  10. 不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合
  11. 直後期末の方が課税時期に近い場合
  12. 市街地農地等の評価単位
  13. 評価会社が受け取った生命保険金の取扱い
  14. 臨時的な使用に係る賃借権の評価
  15. 区分地上権に準ずる地役権の意義
  16. 側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合
  17. 宅地の評価単位−不合理分割(2)
  18. 占用権の意義
  19. 欠損法人の負債に計上する保険差益に対応する法人税額等
  20. 1株当たりの配当金額――株主優待利用券等による経済的利益相当額がある場合

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:265
昨日:918
ページビュー
今日:1,197
昨日:4,554

ページの先頭へ移動