最速節税対策

No.3220　保証債務を履行するために土地建物などを売ったとき｜譲渡所得

[No.3220　保証債務を履行するために土地建物などを売ったとき]に関するタックスアンサー。
ＤＢタックスアンサー＞譲渡所得＞No.3220　保証債務を履行するために土地建物などを売ったとき

タックスアンサー（国税庁）

[平成27年4月1日現在法令等]

1　特例のあらまし

　保証債務を履行するために土地建物などを売った場合には、所得がなかったものとする特例があります。
　保証債務の履行とは、本来の債務者が債務を弁済しないときに保証人などが肩代りをして、その債務を弁済することをいいます。
　保証債務の履行に当てはまる主なものは次の四つです。

  1. (1)　保証人、連帯保証人として債務を弁済した場合
  2. (2)　連帯債務者として他の連帯債務者の債務を弁済した場合
  3. (3)　身元保証人として債務を弁済した場合
  4. (4)　他人の債務を担保するために、抵当権などを設定した人がその債務を弁済したり、抵当権などを実行された場合

2　特例の要件

　この特例を受けるには、次の三つの要件すべてに当てはまることが必要です。

  1. (1)　本来の債務者が既に債務を弁済できない状態であるときに、債務の保証をしたものでないこと
  2. (2)　保証債務を履行するために土地建物などを売っていること
  3. (3)　履行をした債務の全額又は一部の金額が、本来の債務者から回収できなくなったこと

　この回収できなくなったこととは、本来の債務者が資力を失っているなど、債務の弁済能力がないため、将来的にも回収できない場合をいいます。
　例えば、本来の債務者が破産をしていたり、失そうをしているなどの場合がこれに当たります。
　したがって、本来の債務者に弁済能力があるのに、債権の回収をしないときは、この特例は受けられません。

3　所得がなかったものとされる金額

　所得がなかったものとする部分の金額は次の三つのうち一番低い金額です。

  1. (1)　肩代りをした債務のうち、回収できなくなった金額
  2. (2)　保証債務を履行した人のその年の総所得金額等の合計額
  3. (3)　売った土地建物などの譲渡益の額

　これらの金額は、下記4の(1)の計算明細書を使うと計算できます。

4　特例を受けるための手続

　この特例を受ける旨記載した確定申告をすることが必要です。
　確定申告書には、次の書類を添付してください。

  1. (1)　保証債務の履行のための資産の譲渡に関する計算明細書
  2. (2)　保証債務の事実がわかる書類
  3. (3)　上記2の(3)の事実すなわち、求償権が行使不能であるということを証する書類

(所法64、所令180、所基通64−1、64−2の2、64−4)

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3220.htm

関連するタックスアンサー（譲渡所得）

  1. No.3214　土地建物を売ったときの収入金額に含める金額
  2. No.3202　譲渡所得の計算のしかた(分離課税)
  3. No.3502　土地建物の交換をしたときの特例
  4. No.3114　離婚して土地建物などを渡したとき
  5. No.3152　譲渡所得の計算のしかた(総合課税)
  6. No.3102　譲渡所得の申告期限
  7. No.3108　国や地方公共団体又は公益を目的とする事業を行う法人に財産を寄附したとき
  8. No.3511　土地建物と土地を等価で交換したとき
  9. No.3552　収用等により土地建物を売ったときの特例
  10. No.3505　借地権と底地を交換したとき
  11. No.3273　買換えなどで取得した資産の取得費と取得の時期
  12. No.3383　マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除を適用した後の修正申告
  13. No.3314　空家にしていたマイホームを売ったとき
  14. No.3514　資産の一部を交換とし、一部を売買としたとき
  15. No.3358　売った金額より少ない金額でマイホームを買い換えたとき
  16. No.3423　期限までに買換資産を買えなかったとき
  17. No.3158　ゴルフ会員権の譲渡による所得
  18. No.3161　金地金を売ったときの税金
  19. No.3355　特定のマイホームを買い換えたときの特例
  20. No.3223　譲渡所得の特別控除の種類

項目別にタックスアンサーを調べる

ＤＢタックスアンサー＞譲渡所得＞No.3220　保証債務を履行するために土地建物などを売ったとき

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁：タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


一括節税計算機
※所得を入力して、税額を一括比較
所　得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

メニュー
ホーム
カテゴリ
人気ページ
新着情報
サイトマップ
節税対策ブログ

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

　過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望＆回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

*ご利用にあたっては「利用規約」を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
ＨＯＭＥ

*ページの先頭へ移動
(c) ＭＡバンク 2015-2024