最速節税対策

住宅取得等資金の贈与と住宅借入金等特別控除との関係|相続税・贈与税

[住宅取得等資金の贈与と住宅借入金等特別控除との関係]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 私は、自宅として使用する新築の建売住宅を取得する予定ですが、購入資金には、父から住宅取得のための資金として贈与を受ける金銭と、銀行からの借入金を充てるつもりです。
 父からの贈与について、租税特別措置法第70条の2の規定の適用を受ける場合、租税特別措置法第41条の規定の適用はどのようになりますか。

【回答要旨】

 租税特別措置法第70条の2の規定の適用を受ける場合であっても、租税特別措置法第41条の規定の適用を受けることができますが、同条の規定の適用に当たっては、租税特別措置法第70条の2の規定の適用を受ける額を考慮することとなります。
 租税特別措置法第41条の規定の適用を受ける金額の計算の基礎となる「住宅借入金等の金額の合計額」については、住宅の取得等に係る借入金の金額が住宅の取得等に係る対価の額を超える場合、その住宅の取得等に係る対価の額を「住宅借入金等の金額の合計額」とすることとされています。しかしながら、この「住宅の取得等に係る対価の額」については、租税特別措置法第70条の2の規定の適用を受ける場合には、その適用を受ける贈与に係る金銭の額を「住宅の取得等に係る対価の額」から控除した額となります。
 すなわち、租税特別措置法第41条の規定の適用を受ける金額の計算の基礎となる「住宅借入金等の金額の合計額」は、次の金額のうちいずれか低い金額となります。

 住宅の取得等に係る借入金の金額

 「住宅の取得等に係る対価の額」から租税特別措置法第70条の2の規定の適用を受ける贈与に係る金銭に相当する額を控除した額に相当する金額

【関係法令通達】

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/sozoku/17/08.htm

関連する質疑応答事例(相続税・贈与税)

  1. 相続税法第15条第3項の規定により実子とみなされる養子の範囲
  2. 相続時精算課税適用者の相続人が特定贈与者である父母のみの場合の納税に係る権利義務の承継
  3. 特例適用農地の譲渡代金の一部について代替農地の取得の見積承認申請があった場合
  4. 被相続人が外国人である場合の未分割遺産に対する課税
  5. 生命保険契約について契約者変更があった場合
  6. 代襲相続権の有無(1)
  7. 納税猶予の特例の適用を受けた休耕地をその後転用した場合
  8. 被相続人が雇用していた従業員を相続開始後に解雇し退職金を支払った場合の債務控除
  9. 店舗兼住宅を取得した場合の床面積要件
  10. 修正申告等に係る贈与税(相続税)額の納税猶予に係る加算税
  11. 使用貸借に係る農地の離作料と贈与税
  12. 相互会社が株式会社に組織変更した場合の相続税の取扱い
  13. 配偶者に対する相続税額の軽減の規定の適用を受ける場合の「相続分不存在証明書」の適否
  14. 相続財産の寄附を受けた公益法人が当該財産の売却代金を法人の事業の用に供した場合
  15. 特定農業団体に対し農作業の一部を委託した場合
  16. 納税猶予の対象となる農地(1)
  17. 小規模宅地等の特例の対象となる私道
  18. 相続放棄と相続税の納税猶予
  19. 農業生産法人に貸し付けることとなった農地
  20. 特定贈与者から贈与を受けた財産について遺留分減殺請求に基づき返還すべき額が確定した場合の課税価格の計算

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


一括節税計算機
※所得を入力して、税額を一括比較
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

メニュー
ホーム
カテゴリ
人気ページ
新着情報
サイトマップ
節税対策ブログ

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

*ご利用にあたっては「利用規約」を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
HOME

*ページの先頭へ移動
(c) MAバンク 2015-2024