青色申告(所得税)で節税
青色申告(所得税)で節税する。白色申告との違い(メリット)、青色申告特別控除、家事関連費について。

宅地の評価単位−自用地と自用地以外の宅地が連接している場合|財産の評価

[宅地の評価単位−自用地と自用地以外の宅地が連接している場合]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 次のように利用している宅地の評価単位はどのように判定するのでしょうか。

【回答要旨】

 A土地は所有者が自ら使用する他者の権利が存しない土地ですが、B土地は所有者が自ら使用する一方で他人の権利(借家権)も存する土地であり、A、B両土地は利用の単位が異なっているといえますから、別個の評価単位となります。
 なお、これらの土地は次のように評価することになります。

 A土地については、通路部分が明確に区分されている場合には、その通路部分も含めたところで不整形地としての評価を行う。
 通路部分が明確に区分されていない場合には、原則として、接道義務を満たす最小の幅員の通路が設置されている土地(不整形地)として評価するが、この場合には、当該通路部分の面積はA土地には算入しない。また、無道路地としての補正は行わないことに留意する。

 B土地については、B土地を一体として評価した価額を、原則として、建物の自用部分と貸付部分との床面積の比により按分し、それぞれ自用部分の価額と貸付部分について貸家建付地としての評価をした価額を算出し、その合計金額をもって評価額とする。

【関係法令通達】

 財産評価基本通達7-2

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/02/03.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 国外財産の評価――国外で相続税に相当する税が課せられた場合
  2. 欠損法人の負債に計上する保険差益に対応する法人税額等
  3. 広大地の評価の計算例(その2)
  4. 株式の割当てを受ける権利等が発生している場合の価額修正の要否
  5. 固定資産税評価額が付されていない土地の評価
  6. 国外財産の評価−土地の場合
  7. 間口が狭い宅地の評価
  8. 接道義務を満たしていない宅地の評価
  9. 正面路線の判定(2)
  10. 1株当たりの利益金額――固定資産の譲渡が数回ある場合
  11. 都市計画道路予定地の区域内にある広大地の評価
  12. 側方路線に宅地の一部が接している場合の評価
  13. 容積率の異なる2以上の地域にわたる宅地の評価(1)
  14. 国外財産の評価――取得価額等を基に評価することについて課税上弊害がある場合
  15. がけ地等を有する宅地の評価――南東を向いている場合
  16. 一時使用のための借地権の評価
  17. 国外財産の評価――取引金融機関の為替相場(1)
  18. 直後期末の方が課税時期に近い場合
  19. 不整形地の評価――計算上の奥行距離を基として評価する場合
  20. 不整形地の評価――近似整形地を基として評価する場合

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:253
昨日:918
ページビュー
今日:1,145
昨日:4,554

ページの先頭へ移動