次のように2方向にがけ地部分を有する宅地のがけ地補正率はどのようにして求めるのでしょうか。
2方向以上にがけ地を有する宅地のがけ地補正率は、評価対象地の総地積に対するがけ地部分の全地積の割合に応ずる各方位別のがけ地補正率を求め、それぞれのがけ地補正率を方位別のがけ地の地積で加重平均して求めます。
(計算例)
1 総地積に対するがけ地部分の割合
2 方位別のがけ地補正率
がけ地割合0.50の場合の西方位のがけ地補正率 0.78
がけ地割合0.50の場合の南方位のがけ地補正率 0.82
3 加重平均によるがけ地補正率
財産評価基本通達20-4
注記
平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
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