雑所得(公的年金)で節税
雑所得(公的年金)で節税する。非課税の公的年金や計算方法、源泉徴収、扶養親族等申告書、確定申告不要制度について。

No.3505 借地権と底地を交換したとき|譲渡所得

[No.3505 借地権と底地を交換したとき]に関するタックスアンサー。

タックスアンサー(国税庁)

[平成27年4月1日現在法令等]

 固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。
 この特例の要件の一つに、交換する資産は互いに同じ種類の固定資産でなければならないとする要件があります。
 同じ種類の固定資産の交換とは、例えば、土地と土地、建物と建物の交換のことです。
 この場合、借地権は土地の種類に含まれます。
 したがって、地主が建物の敷地として貸している土地、いわゆる底地の一部とその土地を借りている人の借地権の一部との交換も、土地と土地との交換になり、その他の要件にも当てはまれば、固定資産の交換の特例を受けることができます。

【事例】 時価1億円、面積800、借地権割合60%地域の土地について、地主と借地人が等価交換を行い交換後の土地をお互いに更地とする場合

(所法58)

参考: 関連コード

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3505

関連するタックスアンサー(譲渡所得)

  1. No.3420 譲渡した年に買換えができなかったとき
  2. No.3214 土地建物を売ったときの収入金額に含める金額
  3. No.3117 不動産を法人に現物出資したとき
  4. No.3508 交換差金を受け取ったとき
  5. No.3358 売った金額より少ない金額でマイホームを買い換えたとき
  6. No.3225 平成21年及び平成22年に取得した土地等を譲渡したときの1,000万円の特別控除
  7. No.3108 国や地方公共団体又は公益を目的とする事業を行う法人に財産を寄附したとき
  8. No.3362 居住用財産の買換えの特例を受けて買い換えた資産の取得価額とされる金額の計算
  9. No.3317 妻子だけが住んでいるマイホームを売ったとき
  10. No.3411 親族の事業の用に使わせている資産を買い換えたとき
  11. No.3393 「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」を受けるための申告手続と添付書類
  12. No.3155 借家人が立退料をもらったとき
  13. No.3514 資産の一部を交換とし、一部を売買としたとき
  14. No.3502 土地建物の交換をしたときの特例
  15. No.3270 相続や贈与によって取得した土地・建物の取得費と取得の時期
  16. No.3560 居住者が海外の不動産を売却した場合の課税関係等
  17. No.3408 既成市街地等から郊外への買換えの具体例
  18. No.3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例
  19. No.3314 空家にしていたマイホームを売ったとき
  20. No.3552 収用等により土地建物を売ったときの特例

項目別にタックスアンサーを調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:204
昨日:756
ページビュー
今日:336
昨日:1,477

ページの先頭へ移動