役員弔慰金で節税
役員死亡時には役員弔慰金で節税する。役員弔慰金で節税するには、役員退職慰労金規程の作成と適切な運用をお勧めします。

No.3502 土地建物の交換をしたときの特例|譲渡所得

[No.3502 土地建物の交換をしたときの特例]に関するタックスアンサー。

タックスアンサー(国税庁)

[平成27年4月1日現在法令等]

1 制度の概要

 個人が、土地や建物などの固定資産を同じ種類の固定資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。

2 特例を受けるための適用要件

  1. (1) 交換により譲渡する資産及び取得する資産は、いずれも固定資産であること。
     不動産業者などが販売のために所有している土地などの資産(棚卸資産)は、特例の対象になりません。
  2. (2) 交換により譲渡する資産及び取得する資産は、いずれも土地と土地、建物と建物のように互いに同じ種類の資産であること。
     この場合、借地権は土地の種類に含まれ、建物に附属する設備及び構築物は建物の種類に含まれます。
  3. (3) 交換により譲渡する資産は、1年以上所有していたものであること。
  4. (4) 交換により取得する資産は、交換の相手が1年以上所有していたものであり、かつ交換のために取得したものでないこと。
  5. (5) 交換により取得する資産を、譲渡する資産の交換直前の用途と同じ用途に使用すること。
     この用途については、次のように区分されます。
    交換譲渡資産の種類とその用途区分の表
    交換譲渡資産の種類 区分
    土地 宅地、田畑、鉱泉地、池沼、山林、牧場又は原野、その他
    建物 居住用、店舗又は事務所用、工場用、倉庫用、その他用
  6. (6) 交換により譲渡する資産の時価と取得する資産の時価との差額が、これらの時価のうちいずれか高い方の価額の20%以内であること。

3 注意事項

  1. (1) この特例が受けられる場合でも、交換に伴って相手方から金銭などの交換差金を受け取ったときは、その交換差金が譲渡所得として所得税の課税対象になります。
  2. (2) この特例を受けるためには、確定申告書に所定の事項を記載の上、譲渡所得の内訳書(確定申告書付表兼計算明細書)[土地・建物用]を添付して提出する必要があります。

(所法58、所基通58−6)

参考: 関連コード

出典

国税庁ホームページ http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3502.htm

関連するタックスアンサー(譲渡所得)

  1. No.3423 期限までに買換資産を買えなかったとき
  2. No.3361 譲渡した年に買換えができなかったとき
  3. No.3203 不動産を譲渡して譲渡損失が生じた場合
  4. No.3161 金地金を売ったときの税金
  5. No.3383 マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除を適用した後の修正申告
  6. No.3211 短期譲渡所得の税額の計算
  7. No.3314 空家にしていたマイホームを売ったとき
  8. No.3452 店舗併用住宅を売ったときの特例
  9. No.3258 取得費が分からないとき
  10. No.3420 譲渡した年に買換えができなかったとき
  11. No.3202 譲渡所得の計算のしかた(分離課税)
  12. No.3155 借家人が立退料をもらったとき
  13. No.3502 土地建物の交換をしたときの特例
  14. No.3273 買換えなどで取得した資産の取得費と取得の時期
  15. No.3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例
  16. No.3255 譲渡費用となるもの
  17. No.3158 ゴルフ会員権の譲渡による所得
  18. No.3102 譲渡所得の申告期限
  19. No.3308 共有のマイホームを売ったとき
  20. No.3408 既成市街地等から郊外への買換えの具体例

項目別にタックスアンサーを調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:タックスアンサーのデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:247
昨日:191
ページビュー
今日:1,363
昨日:880

ページの先頭へ移動