外国税額控除で節税
外国税額控除で節税する。外国税額控除の限度額や手続き、対象とならない税金、みなし外国税額控除(ブラジルや中国、フィリピンが発行する円建て外債..

不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合|財産の評価

[不整形地の評価――不整形地としての評価を行わない場合]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 次のような帯状部分を有する宅地はどのように評価するのでしょうか。

【回答要旨】

 帯状部分(乙)とその他部分(甲・丙)に分けて評価した価額の合計額により評価し、不整形地としての評価は行いません。

(計算例)

1 甲、丙土地を合わせて評価した価額

2 乙土地の評価額

(1) 乙、丙土地を合わせた土地の奥行価格補正後の価額

(2) 丙土地の奥行価格補正後の価額

(3) (1)の価額から(2)の価額を差し引いて求めた乙土地の奥行価格補正後の価額

(4) 乙土地の評価額

3 評価額

(参考)
 評価対象地を不整形地として評価するとした場合

1 甲地の奥行価格補正後の価額

2 乙・丙地の奥行価格補正後の価額

3 不整形地補正率

4 評価額

 このように、帯状部分を有する土地について、形式的に不整形地補正を行うとかげ地割合が過大となり、帯状部分以外の部分を単独で評価した価額(40,000千円)より低い不合理な評価額となるため、不整形地としての評価は行いません。

【関係法令通達】

 財産評価基本通達20

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/18.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 「比準要素数1の会社」の判定の際の端数処理
  2. 宅地の評価単位−不合理分割(1)
  3. 貸駐車場として利用している土地の評価
  4. 側方路線影響加算等の計算――特定路線価を設定した場合
  5. 雑種地の賃借権の評価
  6. 信用金庫等の出資の評価
  7. 固定資産税評価額が付されていない土地の評価
  8. 側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合
  9. 外貨(現金)の評価
  10. 従業員の範囲
  11. 宅地の評価単位−貸宅地
  12. 判定の基礎となる「株式及び出資」の範囲
  13. 宅地の評価単位
  14. 不整形地の評価――近似整形地を基として評価する場合
  15. ディスカウント債の評価
  16. 地区の異なる2以上の路線に接する宅地の評価
  17. 同族会社が株主である場合
  18. 貸家が空き家となっている場合の貸家建付地の評価
  19. 側方路線影響加算又は二方路線影響加算の方法――三方路線に面する場合
  20. 1株当たりの純資産価額−寄附修正により利益積立金額が変動する場合の調整

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:1,151
昨日:756
ページビュー
今日:3,347
昨日:1,477

ページの先頭へ移動