譲渡所得(株式等)で節税
譲渡所得(株式等)で節税する。取得費の詳細や特例。NISAや特定口座、損益通算、繰越控除で節税する。

地区の異なる2以上の路線に接する宅地の評価|財産の評価

[地区の異なる2以上の路線に接する宅地の評価]に関する質疑応答事例。

質疑応答事例(国税庁)

【照会要旨】

 次の図のように、地区の異なる2の路線に接する宅地の価額は、高度商業地区、普通商業・併用住宅地区のいずれの地区の奥行価格補正率を適用して評価するのでしょうか。

【回答要旨】

 正面路線の地区である高度商業地区の奥行価格補正率を適用して評価します。
 また、側方路線影響加算額についても正面路線の地区、すなわち高度商業地区の奥行価格補正率及び側方路線影響加算率を適用して計算します。

  なお、借地権の価額を評価する場合において、接する各路線の借地権割合が異なるときには、原則として、正面路線の借地権割合を適用して評価します。したがって、図の場合の借地権割合は80%となります。

【関係法令通達】

 財産評価基本通達15、16

注記
 平成27年7月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。
 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。

出典

国税庁ホームページ https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hyoka/03/03.htm

関連する質疑応答事例(財産の評価)

  1. 宅地の評価単位−自用地
  2. 企業組合の定款に特別の定めがある場合の出資の評価
  3. 農業用施設用地の評価
  4. 接道義務を満たしていない宅地の評価
  5. 雑種地の賃借権の評価
  6. 貸家が空き家となっている場合の貸家建付地の評価
  7. 外貨(現金)の評価
  8. 1株当たりの純資産価額−寄附修正により利益積立金額が変動する場合の調整
  9. 増改築等に係る家屋の状況に応じた固定資産税評価額が付されていない家屋の評価
  10. 国外財産の評価――取引金融機関の為替相場(2)
  11. 農業経営基盤強化促進法に基づく農用地利用集積計画の公告により賃借権が設定されている農地の評価
  12. 借地権の意義
  13. 宅地の評価単位−自用地と自用地以外の宅地が連接している場合
  14. 農用地区域内等以外の地域に存する農業用施設の用に供されている土地の評価
  15. 側方路線影響加算又は二方路線影響加算と間口狭小補正との関係
  16. 側方路線影響加算の計算例――不整形地の場合
  17. 宅地の評価単位−不合理分割(2)
  18. 無道路地の評価
  19. 宅地の評価単位−貸宅地
  20. 土地の地目の判定

項目別に質疑応答事例を調べる

当コンテンツは、国税庁ホームページ利用規約に基づき、国税庁:質疑応答事例のデータを利用して作成されています。


戦略的に節税するための無料ツール

一括節税計算機
※所得を入力して、税目別に税額を一括比較する
所 得万円 *必須
減少額万円 *任意  設定  消去
[対応税目]*法人税*所得税*消費税*相続税*贈与税*利子所得*配当所得*給与所得*退職所得*譲渡所得(土地)*譲渡所得(株式)*譲渡所得(総合)*一時所得*雑所得(年金)*雑所得(FX等)

*ご利用にあたっては利用規約を必ずご確認ください

このページを他の人に教える


ご意見ご要望をお聞かせ下さい

 過去のご意見ご要望については、ご意見ご要望&回答一覧で確認できます。

利用規約をお読み下さい

 本サイトのご利用にあたっては利用規約を必ずお読み下さい。

広告を募集しています

 本サイトでは掲載していただける広告を募集しております。詳しくは広告掲載をご覧ください。
新着情報 RSS
01/29 生命保険で節税
02/08 所得税の延納(利子税)で節税
09/26 経営セーフティ共済で節税
02/22 役員報酬(事前確定届出給与)で節税
02/19 不動産(再建築費評点基準表)で節税
新着情報を見る
節税対策ブログ
02/13 所得税確定申告で誤りの多い12項目(2019年度版)
01/29 死亡退職金の受取人(役員退職慰労金規程と相続税)
02/22 所得税確定申告で誤りの多い事例とは
02/02 クレジットカードポイント等の税務処理
02/01 ふるさと納税特産品と株主優待の税務処理
節税対策ブログを見る
アクセス数
今日:1,060
昨日:756
ページビュー
今日:2,815
昨日:1,477

ページの先頭へ移動